ул. Ломоносова 46/1
Продам 4х комнатную квартиру в 2х уровнях с 2я террасами. Общая площадь квартиры 253,9 кв. м.
По техпаспорту: 180,4 кв.м., на нее и начисляются коммунальные услуги.
В разрезе 180,4 кв.м.:
• 148,9 кв.м. капитальной части квартиры (комнаты - 28,2; 18,8; 36,9; 14,1; кухня – 12,4; с/у - 1,7 и 9,1; коридоры/холлы – 9,1 и 18,6)
• 31,5 кв. м. террас по коэф. 03, то есть фактически 105 кв. м., которые легко можно надстроить и сделать жилой, отапливаемой площадью с минимальными вложениями.
Квартира и преимущества планировки:
На первом уровне можно объединить кухню с гостиной и сделать отличную зону для отдыха семьей и приема гостей с выходом на террасу – зону барбекю. Площадь террасы на первом уровне около 30 км. м. Терраса имеет отличный вид на парковую зону и город.
Также, на первом этаже есть комната под спальную 18,8 с отличным панорамным видом, высотой потолка около 4х метров, что даст хороший объем воздуха для крепкого сна.
Второй уровень достаточно свободной планировки, с возможностью накрытия террасы для увеличения площади. Можно как увеличить существующие комнаты, так и добавить отдельные комнаты. В любом случае останется место для принятия солнечных ванн под открытым небом и размещения джакузи или небольшого бассейна. Тут все будет зависеть от потребностей семьи будущего владельца.
Квартира после строителей, что позволит реализовать ее полностью под потребности будущего владельца а вот общие зоны уже полностью обжиты и комфортны. Так, на этаже сделан качественный ремонт, закрыта зона лифта дополнительными дверьми с системой доступа, реализовано круглосуточное видеонаблюдение этажа, подъезда и двора. Двор оборудован шлагбаумами, которые реагируют на номера автомобилей, что позволяет не допускать на ночевку не зарегистрированные автомобили, а вот транзит возможен. Это позволяет без лишних заморочек принимать доставки и т.д.
Двор: закрытый, с детскими площадками, зоной воркаута, футбольной площадкой.
Согласитесь ?! Как приятно вернуться к себе домой после трудового дня , заехать спокойно во двор , где территория для заезда Вашего автомобиля открываются по шлагбауму , поставить машину , которая находится всегда под присмотром видеокамер , пройтись в супермаркет , который находится в 5 минутах от дома , чтобы купить что то вкусненькое к столу своей семье , зайти в свое парадное , где тебя приветливо встретит консьерж, подняться на одном из 2 -лифтов к себе в квартиру, посидеть у камина и поговорить о том как прекрасно прошел день у всех родных и близких Вам людей!
Район:
• Остановки общественного транспорта (автобусы и троллейбусы) возле ЖК;
• Район полностью заселен и застроен новыми домами - рядом ЖК Сонячна Брама, Новая Англия, Венеция, Амурский, 4 Сезона, Успешный, Британский квартал и др.;
• Метро Васильковская и Выставочный центр в пешей доступности;
• Школы и садики в пешей доступности (государственные и частные):
- садики № 196*** 642 (ул. Маршала Якубовского) и частные садики.
- школы № 220, 260, 279 им.Петра Григоренка, спортивная школа № 15, лицей № 227 им. Н.Н. Громова частные школы Лико-Школа, ACE School, Talant School и др.;
• Больницы в пешей доступности (государственные и частные):
- Поликлиника №2, Амбулатория №3, а также частные клиники Добробут, Adeliz и др.;
• Спортивные секции, школы иностранных языков - 100м., Конно-Cпортивная Школа «Авангард»;
• Супермаркеты: Сильпо и АТБ, Novus, Varus;
• Рестораны: Pesto Cafe, Brugge, Eshak, Salateira, Detterino, Евразия, Chef, Черноморка;
• Большие спорткомплексы: SportLife и iGUM;
• Парки и зоны отдыха: Озера, парк университета, два Собора, Сквер Породнённых Городов,
ВДНХ и Голосеевский парк в пешей доступности;
• Рядом Столичный оптовый продуктовый рынок, METRO, Эпицентр, Магелан, авторынок Жуляны.