Продаж будинку 465 м² у центрі Сваляви, Закарпатська область для проживання та прибуткового бізнесу

Пропонується до продажу просторий 4-рівневий будинок у центральній частині м. Свалява, Закарпатська область, на земельній ділянці 16,13 сотки.

Об’єкт має великий потенціал як для комфортного проживання, так і для реалізації комерційного проєкту: ресторану, кондитерського виробництва, кафе, готелю, приватної клініки або відпочинкового комплексу.

Характеристики будинку:

Загальна площа — 465 м²

Площа без мансарди — 361 м²

Цокольний поверх — 145,9 м²

1-й поверх — 149,4 м²

2-й поверх — 170,2 м²

Мансарда — 103,5 м²

Земельна ділянка — 0,1613 га (16,13 сотки)

Комунікації та технічне оснащення:

Газ, вода, каналізація

Окрема незалежна лінія електропостачання від трансформаторної підстанції потужністю до 60 кВт

Електропроводка та сигналізація

Відеоспостереження

Блискавкозахист

Будинок проєктувався з урахуванням можливості комерційного використання.

Переваги розташування:

300 м до центру Сваляви

100 м до міського парку

4 км до Солочина

Розвинена міська інфраструктура

Можливості використання:

Кондитерське виробництво кафе. Цокольний поверх площею 145,9 м² можна облаштувати під виробничий цех, а верхні поверхи — під кафе та торговельні зали.

Ресторанно-банкетний комплекс. Просторі поверхи дозволяють організувати ресторан, банкетні зали, простір для корпоративних заходів і святкувань.

Boutique Hotel / Guest House. Можливість облаштування гостьових номерів на верхніх поверхах та мансарді з ресторанною зоною.

Event Garden. Ділянка понад 16 соток відкриває можливості для створення ландшафтного саду, скляного павільйону, літньої тераси, фотозон і майданчика для урочистостей.

Головна перевага — поєднання великої площі будинку, власної території, центрального розташування та потужного електропостачання.

Об’єкт цікавий інвесторам, підприємцям і покупцям, які шукають нерухомість із можливістю поєднати проживання та власний бізнес у туристичному регіоні Закарпаття.

Ціна 230 000 $, без %; код об'єкта #45558